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房租管制法延长2年

Special Price 作者:公羊恧

周三,副总统Jejomar Binay宣布,将于12月31日到期的租赁管制法已延长两年

Binay也是住房和城市发展协调委员会(HUDCC)的主席,他说延长2009年租金管理法或共和国法(RA)9653将缓解面临更高电力和燃料成本的租户的负担

租金上限覆盖国家首都地区和其他高度城市化的城市,月租金低于P10,000,其他地区月租金高达P5,000

Binay说:“考虑到近期电价上涨和我们遇到的自然灾害,我们希望帮助租赁家庭拥有喘息的空间

”根据租金管制法或RA 9653号规定,只要租金被同一承租人占用,租金每年不得增加超过7%

宾内称,RA 9653第6节授权HUDCC“继续管理某些住宅单元的租赁,确定监管期限及其后续延期(如果有理由),确定所涵盖的住宅单元并调整租赁允许限制每年增加“

他说,HUDCC将法律延长至2015年12月的决定是基于该机构委托开展的一项研究的初步结果

由国家经济和发展管理局的附属机构统计研究和培训中心进行的这项研究表明,全国大约有150万户家庭,即2150万户家庭中的7.2%正在租房

在这个数字中,97%的租金为P10,000及以下

2012年,马尼拉大都市的租户每月平均家庭收入为P23,968-P27,246,其他地区为20,794

大马尼拉的家庭将其收入的12.4%用于租金

这些调查结果必须得到验证,因为2010年人口和住房普查的最终数据仍不可用

该研究还需要更多的数据,例如建筑材料批发价格指数,房地产价格指数和折旧成本,以全面考察租赁法规